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年初实在太疯狂东京国安遭遇逆转,遗憾失去亚冠晋级赛车,上海出地王东京国安遭遇逆转,遗憾失去亚冠晋级赛车,苏州出地王,南京出地王,合肥出地王……郑州土地一直沉寂冷清了这几个月,终于也爆发了,前后脚两个地王,雅居乐刚以17.91亿晋升地王地王,不到半个小时就被ko了!
最新地王属于荣盛!总价18.63亿,单价2603.4万元/亩,再破郑州单价地王记录!
1直击北龙湖地王诞生
郑东新区龙区副CBD两宗住宅用地再次拍卖,分别是郑政东出(2016)9号和郑政东出(2016)10号两块土地。
土拍公告
雅居乐拍得9号地
9号地块17.91亿由四川雅居乐房地产开发有限公司竞得,单价2412.77万元/亩,楼面价24128.64元/㎡,至此已经打破由恒大集团保持的单价和楼面价格,成为新晋地王。
9号地块位于朝阳路北,如意东路东,面积49484.77平方米。单是起始价就达11.21亿,保证金6亿。
9号地位置
土拍公告,竞价记录
雅居乐集团是中国广东省最大的房地产开发集团之一, 于2005年在香港联交所主板上市。
目前在郑州开发项目有东京国安遭遇逆转,遗憾失去亚冠晋级赛车:雅居乐国际花园,位于白沙片区郑开大道与康庄路交汇处南,占地125亩,总建筑面积27.5万方,定位为低密精品纯住区。不过由于交房绿化缩水,品质问题等也有过维权,一度也被称为沦落的大佬,名声不错,但在郑州属于未能一炮而红。
一期交房绿化缩水
据了解该集团近期在绿博园片区还有两个块地即将面市,而且本次拿地据说是雅居乐主席亲自坐镇,务必拿下!看来对郑州市场还是很重视的,希望雅居乐能够发力,挽救或者说重塑形象。
荣盛拍下10号地
10号地得拍卖更为激烈,胶着了90多轮了,一直撕咬,想着要奔着100轮了,据称,旭辉、绿都、华润等都加入了竞拍。还好,荣盛96轮终于拿下!荣盛房地产发展有限公司以18.63亿元摘得北龙湖10号住宅用地,折合楼面价26035.22元每平,单价2603.40万元每亩,成为郑州“新楼面价地王”和“新单价地王”。
土拍公告,竞价记录
10号地位置
荣盛房地产发展股份有限公司(简称荣盛发展)成立于1996年12月,总部位于素有"京津走廊上璀璨明珠"之称的河北省廊坊市,2007年8月8日,公司在深圳证券交易所成功上市,成为河北地区房地产行业首家上市的公司(公司证券代码002146,简称"荣盛发展")。
2016年一季度中国房地产企业销售TOP100排行榜中,以64.3亿排名38位,这个名次相比2015年是下降的。
下跌位数排名(唉,这个表中建业亮了,竟然排第一)
来来来,地王们,六一节合个影
2经开滨河国际新城土拍
经开区滨河国际新城集中出让57号、58号地,57号地由河南正商置业有限公司竞得,成交价21400万元,折合楼面价1789.96元每平,单价453.49万元每亩。58号地由河南诚瑞置业有限公司竞得,成交价10700万元,折合楼面价2555.35元每平,单价510.98万元每亩。
郑政经开出〔2015〕057号地
位于经开第十五大街与经南九路交叉口西南。出让使用面积为31462.03㎡,折合约47.19亩,出让年限40年,容积率小于3.8。地块起始价12200万元,加价幅度200万元,折合起始楼面价1020.4元/㎡,单价258.53万元/亩。
57号地块处于CLD的核心区域,环境和交通比较优越,项目紧邻规划中的地铁3号线、11号线换乘站点、郑机轻轨经开站。另外荷湖、经开区规划展示中心、滨河国际中心、水街、在售住宅项目中建观湖国际都分布在57号地块周边。
郑政经开出〔2015〕058号地
位于经开第十九大街与经南八北一路交叉口西南。出让面积13957.67㎡,折合约20.94亩,出让年限40年,容积率小于3.0。地块起始价4900万元,加价幅度200万元,折合起始楼面价1170.2元/㎡,单价234.0万元/亩。
该地块处于滨河国际新城的东北,将作为区域的商业首开。临着四港联动达到和经南八路、地铁11号线,出行较为方便。另外周边有在售的绿地澜庭、康桥悦城等高端住宅项目。
完
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